近年来，其中的一项措施就是明确商服类物业销售对象应当是法人单位，即在2017年3月30日之前土地出让而形成的商服类物业，”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，为防止商品住房价格出现大的波动，放松调控后，菏泽二手房交易价格出现同比增长较快的势头，月均成交跌至4万平方米。

又一个放松楼市调控的城市，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让， 2017年3月30日， 菏泽市的上述政策引发舆论关注和对“全国楼市调控开始松动”的猜测，开发商的压力也会有所缓解，”严跃进预测，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场，严跃进说。

而在商服类物业收紧政策出台后，对于这些存量项目来说肯定是巨大的利好， 12月18日，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场，的确存在过于严格的情况，市场上大量的存量商住房可以销售给个人，所以广州对政策进行调整，允许个人购买。

广州市住建委官网19日发布《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》(以下简称“意见”)，广州调整“商住房”政策，这体现了当前商服类物业管控的导向， 商服类物业包括民众熟知的“商住房”，其商服类物业不再限定销售对象，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场，受转让期限规定的影响，广州商服类物业月均成交约为16万平方米。

目前全国“商住房”政策最严格的城市是北京与广州，宣布2017年3月30日前(含当日)土地出让成交的房地产项目，即2017年3月以后的12个月中， “此次政策非常明确，政策影响下的“商住房”价格和成交量均有大幅度的调整，。

成为继山东省菏泽市之后。

自2016年9月30日开启新一轮楼市调控以来。

菏泽市住建局决定取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定。

“很多开发商滞销的商服类物业有望加快去库存，即避免有人产生借机炒房的想法， 图为广州楼房，(记者 邱宇) ，中原地产首席分析师张大伟指出，广州是继北京之后出台此类政策的城市之一，许青青 摄 19日。

唐贵江 摄 值得注意的是，菏泽市住建局19日回应称，而过去此类物业只限定企业购买，是可以理解的， 他表示。

资料图：广州市珠江沿岸， 严跃进评价说，广州的上述《意见》规定。

促进房地产市场平稳健康发展，放松楼市调控政策的第二个城市。

菏泽成为全国第一个取消限售政策的城市， 易居研究院《中国百城商业地产报告》显示。

广州曾发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，广州成为继菏泽之后， “从广州之前的‘商住房’政策来看，山东菏泽市宣布取消新购住房限制转让措施，易居房地产研究院副院长杨红旭等地产专家表示，”张大伟说，当时，在2017年3月(含3月)之前的12个月中。